Folimanka – správa nemovitostí s.r.o. (dále jen „F-SN“) se transformovala z BD Folimanka a pokračuje tak ve více než 20tiletém poskytování kompletní správy nemovitostí, jak domů bytových družstev s bytovými a nebytovými jednotkami v nájmu, tak domů SVJ s bytovými a nebytovými jednotkami v osobním vlastnictví vč. přilehlých pozemků, ale i domů ve vlastnictví jak jednotlivých fyzických tak právnických osob. Naše pole působnosti je po celé Praze a jejím okolí.
Kromě kompletní správy poskytujeme i částečnou tzn. buď jen účetnictví nebo jen technicko-administrativní část. Můžeme Vám poskytnout i jednorázovou správní výpomoc v případě potřeby rychle vyřešit daný problém ve Vaší nemovitosti. Zde jsme k dispozici i jednotlivým vlastníkům bytů, rodinných domů, kanceláří aj. nebytových prostor.
Jsme tu proto, abychom námi poskytovanými službami Vám usnadnili, zjednodušili a zefektivnili péči o Vaši nemovitost.
I.
Administrativně – správní činnosti - F –SN jako správce nemovitostí zajišťuje pro objednatele zejména:
evidenci a ochranu spravovaného majetku,
vedení podvojného účetnictví s přehlednou účetní evidencí příjmů a výdajů spojených se spravovaným majetkem objednatele, vč. zpracování účetní závěrky
zpracování SIPO
rozpis a vyúčtování zálohových plateb,
evidenci výpisů z bankovního účtu a zpracování údajů zde uvedených
zhotovení platebních příkazů a po podpisu statutárními zástupci objednatele jejich předání do banky k proplacení
přípravu požadovaných daňových přiznání ze spravovaného majetku,
přehled vlastníků a nájemců jednotlivých bytů a nebytových prostor a osob, kteří v bytech bydlí a nebytové prostory užívají, a to na základě podkladů předaných objednatelem, dále kontakt s nimi
uzavírání smluv s dodavateli služeb (PRE, PP, PVaK, odvoz odpadu atd.) na základě plné moci od objednatele
vedení korespondence, administrativní a technické dokumentace
zajištění vybavení, provozuschopný stav a revize společných zařízení v domech, popř. bytech a nebytových prostorách, jak ukládají platné právní předpisy,
spolupráci při opravách a údržbě spravovaného majetku, včetně dokumentace
kontakt s vlastníky a nájemci bytů a nebytových prostor
založení bytového družstva, společenství vlastníků
převod bytů do osobního vlastnictví
Obsah správní činnosti je dále možné rozšířit o konkrétní požadavky objednatele (vlastníka). de však o práce nad rámec mandátní smlouvy a cena za ně bude vždy stanovena dohodou.
Objednatel předá obstarateli klíče od domu a jeho společných prostor, aby bylo možné zajišťovat drobné opravy a provádět povinné revize.
Správce informuje vlastníky nebo nájemce jednotek v domě o své kontaktní adrese, telefonu, e-mailu a úředních hodinách vývěskou ve společných částech domu.
II.
Činnosti související se správou nemovitosti
F-SN zajišťuje i činnosti, které nejsou součástí ceny za správu:
výkon funkce statutárního zástupce společenství vlastníků
založení bytového družstva nebo společenství vlastníků
převod bytů do osobního vlastnictví
právní služby,
úklid společných prostor domu (zpravidla 500,- Kč za patro)
údržba přilehlých pozemků přináležejících k nemovitosti (např. sekání trávy a její likvidace 8,- Kč/m2)
vyklízecí práce
v zimním období shoz sněhu ze střechy
široké spektrum řemeslnických profesí (jejich kvalitní práce je prověřena lety spolupráce)
III.
Cenová nabídka:
Kompletní správní činnost má cenu stanovenu na 288,- Kč za jednotku/měsíc
Částečná správní činnost je za 240,- Kč za jednotku/měsíc
Jednorázová správní výpomoc je za 350,- Kč/hod.
U nás budete klientem „jedním ze sta“ a ne „z tisíce“, což se samozřejmě projeví v kvalitě a promptním vyřízení Vašich požadavků a potřeb.